Investiční příležitost: Cihlový dům se 4 byty, zahradou a půdou k vestavbě - centrum Ústí n. L., Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji podsklepený cihlový bytový dům s užitnou plochou 407 m2 na pozemku o výměře 282 m2 v žádané lokalitě Králova výšina v Ústí nad Labem. Nemovitost nabízí 4 samostatné jednotky, uzavřenou zahradu (174 m2) a vysoký potenciál rozšíření díky prostorné půdě připravené k vestavbě. Vhodné pro investory na dlouhodobý pronájem, rozprodej po jednotkách nebo developerský projekt. Nemovitost představuje strategický "Value-Add" developerský projekt - kombinuje průběžný cashflow z pronájmu se zásadním prostorem pro multiplikaci vloženého kapitálu prostřednictvím půdní vestavby, modernizace a následného exitu formou rozprodeje jednotlivých jednotek či dlouhodobého prémiového pronájmu. Dispozice a podlaží: Přízemí, 1. a 2. patro (3 samostatné byty): na každém podlaží se nachází vždy jeden byt 2+1 (cca 70 m2) s vlastním balkónem orientovaným do zahrady. Suterén: bytová jednotka 1+kk (cca 25 m2) a cca 50 m2 technického zázemí (velký samostatný sklad, sklepy pro nájemníky a komory). Podkroví: volný půdní prostor ideální pro vestavbu dalšího velkého bytu či ateliéru (cca 70 m2). Klíčové parametry: Celková užitná plocha: 407,3 m2 (včetně zázemí, chodeb a půdy) Čistá plocha bytů: 233,7 m2 + 7,5 m2 balkóny (3× 2,5 m2 do vnitrobloku) Zastavěná plocha: 108 m2 Zahrada: 174 m2 Hlavní výhody: Okamžitý výnos z pronájmu 4 stávajících jednotek. Přidaná hodnota půdní vestavbou - rozšíření o dalších cca 60-70 m2 obytné plochy. Uzavřená zahrada ve vnitrobloku zvyšující atraktivitu bydlení pro rodiny. Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti a rychlým spojením do centra. Tato akviziční příležitost je určena výhradně pro bonitní investory a subjekty s vlastním kapitálem, kteří hledají nemovitost s výrazným potenciálem tvorby přidané hodnoty a preferují rychlé, diskrétní jednání. Cena: Na vyžádání u makléře

Podobné nabídky - prodej domy činžovní domy Ústí nad Labem

Prodej, rodinného domu, 384, Ústí nad Labem - Vaňov

Samostatně stojící rodinný dům z roku 1906 se nachází v klidné rezidenční části Ústí nad Labem Vaňov, ulice K Přejezdu. - 2 nadzemní podlaží,…

5997000 CZK / objekt

Prodej zrekonstruované vily s 10 apartmány a kancelářskými prostory v ul. Žukovova, Ústí nad Labem

Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou nově zrekonstruovanou rezidenční vilu zasazenou do okrasné zahrady v městské části Ústí nad Labem Střekov. …

32500000 CZK / objekt